Az ingatlan fogalmába tartozik a (szárazföldi) földterület, a ráépített szilárd építmény és a tartozék.
A szárazföldi földterület más ingatlanoktól határjelekkel és/vagy leírással el van különítve. Az elhatárolástól függően az ingatlan lehet egy nagyobb építmény (pl. társasház) önálló rendeltetésű része is (pl. társasházi lakás).
Az ingatlanhoz kapcsolódó jogokat az ingatlanjog szabályozza. Az ingatlanjog szemszögéből ingatlannak tekintendő ama szárazföldi földterület, amely az ingatlan-nyilvántartásba önállóan be van jegyezve. Ez az ingatlan-nyilvántartásban egy helyrajzi számon nyilvántartott és önálló egységként kezelt földrészlet. Hozzá értendő a földrészlet minden felépítménye, alkotórésze, tartozéka és gyümölcse (haszna), valamint mindazon körülmény (pl. szolgalmi jog), amely a sorsára kihat.
Ingatlanhoz kapcsolódó jog a birtoklás, a használat, az ingatlan hasznainak (gyümölcsének) szedése, valamint a védelem és a fejlesztés joga. E jogokat a törvény, a helyi hagyomány, valamint a tulajdonosi érdekérvényesítés szüli és szabályozza. Az ingatlanjog lebontható de jure és de facto jogokra. A tulajdonlásnak vannak jogi illetve gazdasági vonatkozásai. A hivatalosan létező jog és az informális szokásjog az ingatlanjogban sem feltétlenü fedi egymást.
Az ingatlan fogalmának félreértése okozhat nézeteltérést az ingatlan adásvétele során. A jogban járatlan polgár számára nem mindig egyértelmű, hogy mi tartozik az ingatlanhoz és mi nem tartozik hozzá. A jogelmélet egységes abban, hogy ingatlannak (ingatlanhoz tartozónak) azon dolgok minősülnek, amelyek állaguk sérelme nélkül nem vagy csak jelentős értékvesztéssel helyezhetők át másik helyre. A konkrét esetekben mégis más álláspontot képviselhet az eladó és a vevő. Ingatlannak minősül pl. az ajtók és az ablakok szárnya, amely ugyan könnyedén áthelyezhető lenne, azonban az ingatlan jelentősen veszítene a használhatóságából és az értékéből is. Ugyanezen ok miatt ingatlannak minősül a beépített szekrény, a gyökeret eresztett növény és a folyó hordaléka is.
Az ingatlanhoz kapcsolódó leggyakoribb gazdasági tevékenységek közé tartozik az ingatlan adás-vétele, bérbeadása, fejlesztése, az ingatlanbefektetés, az ingatlanközvetítés és az ingatlan - vagy az ingatlannal kapcsolatos gazdasági tevékenység - reklámozása.
Az ingatlan típusát annak fizikai megjelenési formája és használatának módja határozza meg elsősorban. Ezért az ingatlan a hétköznapokban mint szántóföld, bérház, telek, üzlethelyiség, albérlet, társasház, irodaház, mező, erdő, rét, hétvégi ház, nyaraló, kastély, étterem, park, lóversenypálya, pince, alagsor, tetőtéri lakás, iskola, természetvédelmi terület, kaszáló, gazdasági épület, istálló, panellakás, szuterénlakás, új építésű lakóház, laktanya, iparterület, raktár, garázs, bánya, tároló, ól, vízparti üdülő, vadászlak, erdészház, szálloda, kereskedelmi ingatlan, házrész, tanya, termőföld stb. jelenik meg. Az ingatlanhoz kötődő gazdasági ágazatok (lakberendezés, fűtésszerelés, építési szolgáltatások stb) jelentősek.
***
A linksite.hu egy linkgyűjtemény, amely azonban a legújabb fejlesztésnek köszönhetően ingyenes apróhirdetés (banner) felrakására is lehetőséget ad.
E lapon minden olyan ingatlannal kapcsolatos honlapnak és apróhirdetésnek (ezek linkjének) helye van, amelyek az elvárható technikai, tartalmi és formai követelményeknek megfelelnek.
A lapjaink két oldalán sorakozó hirdetési felületeken elhelyezett apróhirdetések a megfelelő célközönségnek szólnak. Ebből következően e lapunkra ingatlannal kapcsolatos apróhirdetéseket érdemes feltenni. Természetesen nincs akadálya annak sem, hogy más témához kapcsolódó apró jelenjen meg itt.
Ha nem lenne olyan lapunk, amelyik pontosan kifejezné a felrakni kívánt ingyenreklám témáját, akkor a lapszerkesztés funkcióval lehetőség van a kívánt új lap megteremtésére is. Például, ha erre lenne szükség, megteremthető minden ingatlan szakterület, vagy minden megye ingatlanos társadalma számára a külön apróhirdetési lap (például az "ingatlan.akció.apróhirdetés. linksite.hu" -tól az "ingatlanfejlesztés.apróhirdetés.linksite.hu" -ig; esetleg az "ingatlan.apróhirdetés.Baranya.linksite.hu" -tól az "ingatlan.apróhirdetés.Zala.linksite.hu -ig).
Hirdetési felületeinkre a hirdető sajátkezűleg rakhat fel ingyen apróhirdetéseket. Minden lapra egy-egy aprót lehet elhelyezni, azaz nincs akadálya annak, hogy a hirdetni vágyó a rendszerünk lapjaira akár 400 apróhirdetést (bannert) is feltegyen egy nap alatt.
A hirdetés lehet szöveges, vagy képes (banner).
Az ingyenes hirdetés legalább egy hétig marad fenn a reklámhelyen, azt követően a rendszer automatikusan törli, de ismételten fel lehet rakni. |